Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bremen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bremen-Obervieland, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das **umfangreich sanierte Haus aus dem Jahr 1890** bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über **3 Badezimmer** und wurde zuletzt **2022 modernisiert**. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal als separater Wohnbereich für Teenager, Großeltern, als Büro oder zur Vermietung eignet und somit zusätzliches Einkommen generieren kann.

**Besondere Merkmale:** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **1 Balkon und 1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **3 Etagen** bieten viel Raum * **Nutzfläche von ca. 20 m²** * **Baujahr 1890**, umfassend saniert

Die Lage in Bremen-Obervieland besticht durch eine **ruhige Wohngegend** mit gleichzeitig **guter Anbindung an die Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn A1 und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zur Natur im Süden mit der Grünanlage Arsten Süd-West und dem Krimpelsee.