Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Salzungen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Lage im Stadtteil Gräfen-Nitzendorf von Bad Salzungen und eignet sich hervorragend für Familien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 207 m²** erstreckt sich das Haus über Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf einem **832 m² großen Grundstück**. Die Immobilie wurde ca. **1996 erbaut** und zuletzt **2012 modernisiert**, wobei sie nun **renovierungsbedürftig** ist und individuelles Gestaltungspotenzial bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume im Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobbys oder kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der voll ausgebaute Dachbereich erweitert den Wohnraum zusätzlich.

- **7 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer - **2 Badezimmer** (Tageslicht, Wanne & Dusche) - Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - **Balkon und Terrasse** - Geräteschuppen - **Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz** (Platz für 3 PKW) - Energieeffizienzklasse D

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, nur ca. 6 km von Bad Salzungen und ca. 22 km von Eisenach entfernt. Die gute Infrastruktur der nahen Kur- und Kreisstadt sowie die Nähe zur Wartburgstadt Eisenach mit ICE-Anbindung und Autobahn A4 bieten beste Voraussetzungen für Pendler und Familien. Das Haus ist **sofort bezugsfähig**.