Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Rohlstorf

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde im Jahr **2018** auf den Fundamenten einer ehemaligen Halle erbaut und verbindet **barrierearmes Wohnen auf einer Ebene** mit modernster Technik. Auf **257 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige, offene Küche übergeht. Drei helle Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohnebene. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum, der sich perfekt als Home-Office eignet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Hochwertige Küche** * **Großzügige, überdachte Terrasse** * **Privater, beheizter Pool** * **Modernes Nebengebäude** mit Fitnessbereich, WC und Dusche * **Effiziente Wärmepumpe** und Lüftungsanlage * **Smart-Home-Steuerung** * **Elektrisches Tor** mit drei Stellplätzen * **Vollständig eingezäuntes Grundstück** für maximale Privatsphäre

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Rohlstorf (Ortsteil Quaal), eingebettet in die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Der Wardersee ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort sowie die Nähe zu Bad Segeberg (weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und die gute Verkehrsanbindung (B432, A21) an Kiel und die Ostsee runden das attraktive Angebot ab.