Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** in Grafengehaig bietet mit ca. **256 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus befindet sich in einer **exponierten Wohnlage** mit fantastischem Ausblick über das Steinachtal.

**Hochwertige Innenausstattung** zeichnet dieses Objekt aus. Große, bodentiefe Panoramafenster lassen viel Licht herein und bieten einen weiten Blick in die Natur. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung wohlige Wärme verteilt. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zudem weitere Nutzflächen im Keller, darunter ein Werkstatt- und Hobbyraum.

* **Ca. 256 m² Wohnfläche** auf 9 Zimmer verteilt * **Abgeschlossene Einliegerwohnung** (ca. 10.000 € p.a. Ertrag möglich), 2018 saniert und voll ausgestattet * **Großzügige Balkon- und Terrassenflächen** * **Gepflegter Gartenbereich** auf ca. 1.400 m² Grundstück * **Doppelgarage** und Stellplatz vorhanden * Bodentiefe Panoramafenster, offener Kamin, Fußbodenheizung

Die Immobilie liegt in Grafengehaig im Landkreis Kulmbach. Die Lage besticht durch ein **ruhiges, naturnahes Wohnumfeld** mit angenehmer Nachbarschaft. Genießen Sie hier entspanntes Wohnen im Grünen mit hohem Erholungswert und guter Anbindung.