Mediterranes Familienparadies mit Einliegerwohnung in Bestlage

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** im mediterranen Stil, gelegen in einer begehrten Villenlage von Neukeferloh, Grasbrunn. Auf einem **weitläufigen Grundstück von 1.241 m²** bietet das Haus auf ca. **261 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Raum für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Es verfügt über **3 moderne Bäder** und 3 helle Schlafzimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand **2015** statt, ergänzt durch laufende Instandhaltungen. Edle Bodenbeläge wie Granit, Vinyl, Epoxidharz und Parkett verleihen den Räumen Stil. Zwei im Untergeschoss gelegene Zimmer, ideal als Home Office oder Gästezimmer, sind mit hochwertigem Bambusparkett ausgestattet.

- Gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und Freisitz - **3 Garagenstellplätze** und 1 Außenstellplatz - Beheizung durch eine Luftwärmepumpe (Baujahr 2005) - Zusätzliche Flexibilität durch eine **voll ausgestattete Einliegerwohnung** (2 Zimmer, Küche, Bad), derzeit vermietet, aber auf Wunsch mietfrei übergebbar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, waldnahen Villengegend. Die Anbindung an die A99 und die S-Bahn-Linien S4/S6 (Vaterstetten/Baldham) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Münchner Innenstadt. Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und dem nahegelegenen Forst lädt zu Naturerlebnissen ein und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung.