Individuelles Architektenhaus mit großzügigem Platzangebot

Willkommen in diesem **einzigartigen Architektenhaus** in ruhiger Lage von Lutzingen, das auf ca. **167 m² Wohnfläche** keine Wünsche offenlässt. Dieses Einfamilienhaus bietet **maximale Flexibilität** und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden – sei es mit einer stilvollen Galerie, zusätzlichem Stauraum oder bis zu **vier Schlafzimmern** im Obergeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer praktischen Garderobennische, einer **großzügigen Küche mit separater Speisekammer** und einem hellen, offenen Wohn-Essbereich von ca. 30 m² mit bodentiefen Fensterelementen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus zeichnet sich durch ein **innovatives Energiekonzept** aus, das eine PV-Anlage mit Speicherbatterie und eine eingebaute Energiepreisbremse beinhaltet, um Ihre Energiekosten zu minimieren. Mit einer **18-monatigen Festpreisgarantie** und einem Anti-Inflations-Paket investieren Sie sicher in Ihre Zukunft. Zusätzlich profitieren Sie von einem Zuhause-Bonus von 21.900 EUR und einem zinsgünstigen Zuhause-Darlehen von 250.000 EUR.

**Ausstattungshighlights:** * Individuell gestaltbares Dachgeschoss (Galerie oder Abstellraum) * Bis zu 4 Schlafzimmer möglich * Große Küche mit Speisekammer * Heller Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² * Garderobennische im Eingangsbereich * Bodentiefe Glaselemente * PV-Anlage mit Speicherbatterie * Energiepreisbremse * 18 Monate Festpreisgarantie * Anti-Inflations-Paket * Zuhause-Bonus: 21.900 EUR * Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR

**Lage:** Lutzingen bietet eine **hohe Lebensqualität** mit exzellenter Anbindung an Bildungseinrichtungen (Grundschule, Kindergärten), Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl), medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Sportvereine). Die Natur ist direkt vor der Haustür, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist optimal für Pendler. Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.