Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schwäbisch Gmünd

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Schwäbisch Gmünd, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus, das seit fast 120 Jahren Bestand hat, bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Raum, der für ein zweites Badezimmer mit Dusche vorbereitet ist – alle Anschlüsse sind vorhanden und die Installation einer Duschkabine ist problemlos möglich. Kleinere Schönheitsreparaturen und die Gestaltung von Wänden und Böden nach Ihrem persönlichen Geschmack machen dieses Haus zu Ihrem Traumhaus.

**Ausstattung** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** (mit Option auf ein zweites) * **Überdachte Terrasse** * **Ca. 10 m² Kellerfläche** * **Ca. 13 m² Nutzfläche** * **Zwei Garagen** mit Stellplätzen davor * Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Klettergerüst und altem Baumbestand * Pferdebox und Hundehäuschen * **Starkstromanschluss** in den Garagen

**Lage** Das Haus liegt idyllisch im Albvorland der Schwäbischen Alb, umgeben von viel Wald und Wiesen. Ein Fahrradweg auf einer ehemaligen Bahntrasse führt zu weiten Feldern und Wäldern. Reitprechts, ein Teilort von Straßdorf, bietet eine gute Anbindung an die B29, was schnelle Wege nach Stuttgart und Aalen ermöglicht. Die Kreisstadt Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

**Sonstiges** Das Haus wird mit einer **Gasheizung** beheizt (nicht explizit genannt, aber typisch für das Baujahr und die Lage – Annahme basierend auf Kontext, sollte aber verifiziert werden). Die Immobilie ist **nicht unterkellert** (Annahme, da Kellerfläche separat aufgeführt ist). Der Garten benötigt etwas Zuwendung, bietet aber viel Platz für Erholung. **Zwei Garagen** und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.