Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1952**, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hückelhoven-Hilfarth.

Die Immobilie bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Essbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zum Balkon * Zusätzlicher Wohnraum und Stauraum im Keller mit zwei Räumen, Werkstatt und Duschbad * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **Doppelgarage** und ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * Schöner Garten mit Terrasse * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Keller** mit Werkstatt

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Charakter und die praktische Grundstücksgestaltung. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Doppelgarage und das Gartenhaus ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten. Der Keller erweitert das Raumangebot und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Hückelhoven-Hilfarth zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A46 sowie der nahegelegene Bahnhof Hückelhoven-Baal gewährleisten eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen für Freizeit und Erholung.