Historisches Anwesen auf Sylt: Kernsaniert mit Parkgrundstück

Entdecken Sie dieses **historische Einfamilienhaus** in Keitum auf Sylt, das im Jahr **1776 erbaut** und **vollständig kernsaniert** wurde, um Neubauqualität zu bieten. Auf einem **parkartigen Grundstück von ca. 2.000 m²** gelegen, vereint dieses Anwesen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von **ca. 254 m²**, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzkamin, eine elegante Wohnküche mit Essbereich für bis zu zehn Personen und einen historischen Mylin-Kachelofen. Ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Duschbad en suite, sowie ein weiteres Duschbad über den Flur erreichbar. Die Teilunterkellerung beherbergt Technik, Hausanschluss und einen begehbaren Weinraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Erdwärmepumpe und KNX-Verkabelung für höchste technische Standards * Großzügige Terrasse mit Südausrichtung * Aufwendig angelegter Garten mit Zugang von zwei Seiten * Geräumige, neu errichtete Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen * Wellnessbereich

**Lage und Umgebung** Das Anwesen befindet sich in Keitum, einem malerischen und friesischen Dorf auf Sylt, bekannt für seine gepflegte Bausubstanz und idyllische Atmosphäre. Die Liegenschaft liegt in zweiter Reihe zum Wattenmeer und bietet eine seltene Weitläufigkeit im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage mit Nähe zum Wattenmeer und seinen Spazierwegen macht diesen Ort besonders attraktiv.