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Architektonisches Einfamilienhaus in Barleben mit 5 Zimmern - Woningweergave 1 van 11
Te koopHuis

Architektonisches Einfamilienhaus in Barleben mit 5 Zimmern

Wolmirstedt, Bundesrepublik Deutschland

€ 694.900
€ 3.309/m²
5
kamers
210
Nieuw
Staat
810 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **architektonisch beeindruckende Einfamilienhaus** im modernen Pultdach-Design, das familiäre Geborgenheit mit stilvollem Wohnen vereint. Das Haus bietet auf **ca. 210 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der **weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist konsequent als privater Rückzugsort geplant: Es beherbergt ein großzügiges Master-Bedroom mit einem **direkt integrierten, exklusiven Badezimmer** für maximale Privatsphäre. Zwei weitere helle und geräumige Zimmer bieten dem Nachwuchs viel Platz zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Galerie**, die eine luftige Verbindung zwischen den Räumen schafft und sich perfekt als Leseecke oder Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne eignet.

**Ausstattung** * Markantes Pultdach-Design * Kluges Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik vereint * Offener Wohn- und Essbereich * Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer * Zwei Kinderzimmer * Galerie als flexibler Raum * Bauen mit OKAL Haus: Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand

**Lage** Das Haus befindet sich in einem **attraktiven Wohnstandort in Barleben**, ideal für Pendler. Dank der guten Anbindung über die A2, A14 und B71 sind umliegende Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die Magdeburger Innenstadt ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Regelmäßige ÖPNV-Verbindungen sorgen für Flexibilität im Alltag. Die **hervorragende Nahversorgung** mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten und Bildungseinrichtungen direkt im Ort macht Barleben zu einem lebenswerten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:810 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Wolmirstedt
Regio:Börde
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

35/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

19
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

13
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

12
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst vorige maand · 1 weergaven

Bijgewerkt op 14 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.817/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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