Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Stein

Dieses solide, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr **1956** befindet sich in massiver Bauweise in einer guten Wohnlage von Stein, Ortsteil Unterweihersbuch. Mit einer Wohnfläche von **ca. 111 m²** und einem **ca. 609 m²** großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist unterkellert und weist einen deutlichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, was interessante Gestaltungsspielräume für eine individuelle Modernisierung eröffnet.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise * Unterkellert * Zwei Bäder * Gemauerter Geräteschuppen * Einzelgarage * Gepflasterte Terrasse * Grundstück mit Zaun, Beeten, Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen

**Lage:** Das Haus liegt in Stein, Ortsteil Unterweihersbuch, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Fürth, nahe Nürnberg und Fürth. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur entlang der Rednitz lädt zu Freizeitaktivitäten ein.