Massives Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Scheune in Rohrberg

Dieses **massive Einfamilienhaus** in Rohrberg wurde in den letzten 30 Jahren laufend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von **125,3 m²** auf einem **großzügigen Grundstück**. Das Haus stammt aus dem Jahr **1905** und wurde mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und ein Großteil der Außenwände wurde wärmegedämmt.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, unbeheizte Giebelkammer. Der Teilkeller ist aufgrund seiner Beschaffenheit nicht für Abstellzwecke geeignet.

**Besondere Merkmale:** * **Doppelcarport** auf dem abgeschlossenen Hof * Zusätzliche **alte Scheune** im Kaufpreis enthalten * Überdachte Hofeinfahrt * Teilweise wärmegedämmte Außenwände, Fußböden und Decken * Neue Innentüren

**Lage:** Das Haus befindet sich in Rohrberg, einem Ort mit guter Infrastruktur, einschließlich Lebensmittelgeschäft, Gaststätte, Friseur, Arzt und Kindergarten. Das Grundstück liegt an einer Ausfallstraße mit guter Anbindung. Die Energieeffizienzklasse ist G mit einem Energiebedarf von 237,39 kWh/(m²a).