Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Felsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut und freistehend, befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** von Felsberg-Gensungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **129 m²**, verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus.

Das Haus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss, separat zugänglich, bietet eine ähnliche Aufteilung mit Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei weiteren Schlafzimmern. Ein vom Treppenhaus begehbarer Balkon ergänzt das Obergeschoss. Beide Etagen sind **getrennt voneinander nutzbar**, was die Flexibilität des Objekts unterstreicht.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Separates Wohnen in beiden Etagen möglich * Voll unterkellert mit Gartenzugang * **3 PKW-Garagen** * Balkon im Erd- und Obergeschoss * Die Erdgeschosswohnung wird **ab dem 01.09.2026 frei**

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben diversen Kellerräumen einen direkten Zugang zum Garten. **Drei PKW-Garagen** stehen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung wird ab dem 01.09.2026 frei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Gensungen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergarten und Grundschule vor Ort. Eine Gesamtschule und ein Freibad befinden sich im nahegelegenen Felsberg. Die **verkehrsgünstige Lage** mit Anbindung an die A7 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen macht Gensungen zu einem idealen Wohnort. Melsungen ist nur wenige Kilometer entfernt, Kassel ca. 25 km.