Individuelles Einfamilienhaus in Merzig: Ihr Traumhaus wartet!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Merzig mit diesem **energieeffizienten Einfamilienhausprojekt**, das auf **Individualität und Nachhaltigkeit** setzt. Auf ca. **146 m² Wohnfläche**, verteilt auf **zwei Etagen**, finden Sie fünf flexibel gestaltbare Räume, darunter **drei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt Raum für Ihre persönliche Einrichtungsidee.

**Innenbereich** Das Haus bietet mit 5 Zimmern auf 146 m² ausreichend Platz für Familien. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sorgen für Privatsphäre, während das elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss fördert das Gemeinschaftsgefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungslösungen.

**Ausstattung** Das Haus wird im modernen Ausbauhaus-Standard in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche Vorteile: * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für niedrige Betriebskosten * **Fenster mit Dreifachverglasung** und Aluminiumrollläden * Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung * **2,75 m Deckenhöhe** für ein luftiges Raumgefühl * Hochwertige Innenausstattung mit Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten und Fliesen * Komplette Badausstattung * **15 Monate Festpreisgarantie** und Fertigstellungsgarantie * Flexible Grundrissplanung und individuelle Ausbauberatung

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Merzig. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.