Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leutkirch

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leutkirch, ursprünglich **1886 erbaut**, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Überblick: ** Das Haus wurde über die Jahre liebevoll und fachmännisch renoviert, wobei **Originaltüren und Holzbalken** erhalten blieben, was ihm seinen besonderen Charakter verleiht. Es ist ein Haus, in dem Sie sich sofort willkommen und wohlfühlen werden.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von **253 m²** verteilt sich auf mehrere Zimmer, die durch Parkett- und Holzdielenböden bestechen. Das Haus verfügt über **3 Badezimmer und 3 separate WCs**, was höchsten Komfort garantiert. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Großer Dachboden für viel Stauraum * Wunderschöner Garten mit einem Holzschuppen * **Heizung:** Öl-Zentralheizung (Brennwert) von 2023, Grundofen und Holzofen * Zusätzliche Energieversorgung durch eine **10 KW PV-Anlage mit 10 KW Speicher** * Energieausweis: Endenergiekennwert 195,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F * **Parkmöglichkeiten:** Garage, Carport und 5 Außenstellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **naturnahen und ruhigen Umgebung** mit exzellenter Anbindung an die Stadt Leutkirch und die Autobahn A 96 (München - Lindau).