Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neustadt bei Coburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich ca. **1937 erbaut**, wurde in den letzten Jahren liebevoll teilrenoviert und bietet nun eine attraktive Wohnmöglichkeit in **Neustadt bei Coburg**. Die Wohnfläche erstreckt sich über **157 m²** und verteilt sich auf **4 Zimmer (4+kk)**. Das Haus steht auf einem großzügigen **Grundstück von 1045 m²**.

Im Inneren erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumangebot. Das Erd- und 1. Obergeschoss sind **sofort bezugsfertig** und laden zum Einzug ein. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Fenster und Bäder wurden **2015 erneuert**, und auch das Treppenhaus präsentiert sich in frischem Glanz. Der Boden im Erdgeschoss wurde erst vor ca. zwei Jahren erneuert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausgestaltung nach Ihren Wünschen, bedarf jedoch einer Renovierung.

Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandene **Garage** und ein weiterer **Stellplatz**.

Die Lage in Neustadt bei Coburg, im Herzen Oberfrankens, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Städte Coburg und Kronach sowie die nahegelegene Autobahn A73 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Mittelgebirgslandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Wichtige Daten auf einen Blick:** * **Baujahr:** ca. 1937 * **Wohnfläche:** 157 m² * **Grundstücksfläche:** 1045 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Renovierungen:** Fenster & Bäder (2015), Böden EG (ca. 2 Jahre), Treppenhaus (aktuell) * **Besonderheiten:** Nebengebäude, Garage, Stellplatz, Schwedenofen