Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Barßel, erbaut ca. **1979** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.414 m²**. Dieses **Raumwunder** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und mit seiner **5+kk-Aufteilung** viel Platz für die ganze Familie.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Ortsteil Reekenfeld und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Küche, die nahtlos in einen Essbereich übergeht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das direkten Zugang zum **Wintergarten** bietet. Dieser wurde **2016** modernisiert und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

**Ausstattung** * **Großzügiger Wintergarten** mit bodentiefen Schiebeelementen (2016) * Gemütlicher **Kamin** im Wohnzimmer * Geräumiger **Keller** mit vier Räumen, ideal für Hobby, Werkstatt oder Fitness * **Garage** mit elektrischem Tor und Zugang zum Keller und Garten * Zusätzliches Nebengebäude für Stauraum oder Werkstatt * Sonnige **Terrasse** im Außenbereich * **Renovierungsarbeiten** im Keller teilweise durchgeführt

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Barßel, einem Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind gut erreichbar. Die Bundesstraße 401 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.