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Individuelles Familienhaus mit Festpreisgarantie in Martinsheim - Woningweergave 1 van 2
Te koopHuis

Individuelles Familienhaus mit Festpreisgarantie in Martinsheim

Gnotzheim, Bundesrepublik Deutschland

€ 492.300
€ 3.136/m²
4
kamers
157
0
verdieping
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
655 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
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Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Martinsheim, perfekt für junge Familien. Dieses **Aktionshaus** bietet auf **157 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Ihre Lieben. Die **Festpreisgarantie für 18 Monate** gibt Ihnen zusätzliche Planungssicherheit.

**Übersicht** Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde mit Fokus auf Familienfreundlichkeit und moderne Wohnansprüche konzipiert. Es besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Standard über die gesetzlichen Anforderungen hinausgeht. Das Haus ist **energieeffizient** und förderfähig für KfW-Kredite.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 42 m² mit einer offenen Küche. Ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 15 m²), ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 21 m²), zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein weiteres Abstellzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Schlüsselfertige Übergabe** mit deutschen Markenprodukten * Mehr als 50 % besser als ENEV-Anforderungen im Standard * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * **Festpreisgarantie für 18 Monate** * Keller inklusive * KfW-Förderung möglich (Programme 297, 298, 300) * Unabhängiger Bau-Finanzierungsservice wird angeboten

**Lage** Das Grundstück befindet sich in Gnötzheim-OT Martinsheim und ist nach Auskunft des Verkäufers erschlossen und sofort bebaubar. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und gute Anbindung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:655 m²

Voorzieningen

Terras
Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Gnotzheim
Regio:Landkreis Kitzingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

29/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 12 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.996/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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