Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Ribnitz-Damgarten

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ribnitz-Damgarten, das seine Geschichte bis ins Jahr **ca. 1780** zurückverfolgt. Nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 1999**, bei der der historische Charakter bewahrt wurde, präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Fassade besticht durch ihre markante mintgrüne Farbe und das sichtbare Fachwerk.

Das Erdgeschoss bietet eine **Gewerbeeinheit von ca. 63 m²**, die zuletzt als Gastronomie genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Brandschutzwand trennt diese Einheit seit dem Jahr 2000 klar vom Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über **ca. 266 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, und ist mit liebevoll erhaltenen Details wie Holzsprossenfenstern und Dielenböden ausgestattet. Ein besonderer Komfort ist der installierte **Treppenlift** zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Die Immobilie verfügt über eine **Heizung mittels Kaminöfen** und eine separate Warmwasserversorgung. Zusätzliches Potenzial bietet eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1969 für ein Lagerhaus. Die Lage in der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, nahe dem Saaler Bodden und dem Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, ist attraktiv.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Ostseeküste und beliebte Ausflugsziele wie Rostock und Stralsund sind schnell zu erreichen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und ist ideal für Eigennutzer und Investoren.