Gepflegtes Einfamilienhaus mit Erdwärme in Hauptstuhl

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hauptstuhl. Das im Jahr **2006 erbaute Haus** besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **194 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Ebenen. Mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärme-Erdbohrung, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Duschbad, ein Gästezimmer/Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein flexibles Studio, das als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

**Ausstattung** * **Erdwärmeheizung** mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit * Doppelgarage mit Abstellraum und direktem Hauszugang * Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche * Flexibel nutzbares Studio im Dachgeschoss * Integrierte Lautsprecher im Studio

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hauptstuhl, einer attraktiven Gemeinde in der Westpfalz mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Kaiserslautern. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.