Freistehender Bungalow in Bochum-Stiepel mit Garten & Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein freistehender Bungalow, befindet sich in einer **besonders ruhigen Wohnlage** von Bochum-Stiepel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 160 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m², ergänzt durch eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m². Beide Einheiten haben **separate Eingänge**, was ideale Bedingungen für Familien, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung schafft.

**Besondere Merkmale:** * Großer, gepflegter Garten mit Terrasse * Garage mit elektrischem Tor und bis zu drei zusätzliche Stellplätze * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer (vor ca. 10 Jahren installiert) * Modernisiertes Badezimmer in der Einliegerwohnung (2024) * Teilweise modernisierte Ausstattung, Dach ca. 30 Jahre alt, Heizung Mitte der 1990er

Die Immobilie liegt in der **begehrten südlichen Lage** Bochums im Stadtteil Bochum-Stiepel. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Grün, dennoch sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 73 m², die Kellerfläche ebenfalls ca. 73 m². Das Haus wird **frei nach Absprache** übergeben.