Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage von Berlin-Lichterfelde

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, gelegen im begehrten und ruhigen Berliner Südwesten.

**Überblick** Dieses repräsentative Anwesen wurde ursprünglich 1936 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen ca. **1.200 m² Grundstück**. Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. **350 m²**, verteilt auf vier Geschosse, bietet es viel Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die Wohnfläche auf zwei Hauptebenen beträgt ca. **193 m²**, ergänzt durch einen ausgebauten Dachgeschossbereich und einen Keller.

**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 117 m²) besticht durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einem Wintergarten und einer Terrasse, die in den idyllischen Garten übergeht. Das Obergeschoss (ca. 76 m²) beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates WC, ein Duschbad sowie eine zweite Küche mit Zugang zum Balkon. Das 1995 ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästeetage oder Kombination.

**Ausstattung** * **Ca. 193 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller * Großzügiges Grundstück von ca. **1.200 m²** * Wintergarten, Terrasse und Balkon * **Idyllischer Garten** mit Saunahaus * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Zwei Bäder** und ein separates WC * Ausgebautes Dachgeschoss (1995) * Baujahr: **1936**

**Lage** Das Haus befindet sich im äußerst gefragten Schweizer Viertel von Berlin-Lichterfelde, einem ruhigen Umfeld mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas ist fußläufig erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Schlossstraße' ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein und machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.