Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten und Weitblick

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Emlichheim, ideal für Familien, die Wert auf Natur und Komfort legen. Das Haus bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine **hochwertige Ausstattung**.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Sackgasse mit unverbaubarem Blick auf die Vechte. Es wurde laufend instand gehalten und die Heizungsanlage im Jahr **2020 modernisiert**. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und bietet dank der 4 Schlafzimmer und des großzügigen Gartens viel Platz.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das separate Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, das für gemütliche Stunden sorgt. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Der Keller bietet drei Räume, darunter ein voll ausgestatteter Werkraum und Platz für die moderne Heiztechnik.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Separates Gäste-WC * **Offener Kamin** im Kaminzimmer * Fußbodenheizung und sichtbare Holzbalken * Moderne Heizungsanlage (2020) * **Garage mit Wallbox** und Geräteraum * Zusätzlicher Schuppen für Stauraum * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet (bis zu 100 MBit/s) * Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Bachlauf * Mehrere überdachte und offene Terrassen

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Emlichheim, Niedersachsen, an einer privaten Sackgasse mit Blick auf die Vechte. Die Umgebung bietet Natur pur und gleichzeitig eine gute Anbindung für den täglichen Bedarf. Ein Video zur Immobilie ist verfügbar.