Modernes Einfamilienhaus mit Praxis in Eutingen

Dieses **moderne Einfamilienhaus mit separater Praxis** wurde 2011 auf einem **770 m² großen Grundstück** in begehrter Ortsrandlage von Eutingen erbaut und bietet ca. **180 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer **top ausgestatteten offenen Küche** und einem gemütlichen Kamin. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC und der Haustechnikraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **vier Zimmer** sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

**Besonderheiten:** * **Süd-West-Ausrichtung** des Gartens mit **Salzwasserpool** (7m x 3,5m), überdachter Terrasse, Grill-/Pizzaofen und gemütlicher Sitzecke für tägliches Urlaubsfeeling. * **Separate Praxisfläche** von ca. 97 m² mit eigenem Eingang, vielseitig nutzbar (Büro, Wohnraum, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen). * **Neueste Haustechnik:** 14 KW Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2025), Lüftungsanlage (neu 2026), **Photovoltaikanlage mit 30KW und 20KW Speicher (2022)**. * **Überschaubare Nebenkosten** dank moderner Heiztechnik. * **Großzügige Parkmöglichkeiten:** Einzelgarage, Carport, erweiterte Einfahrt und Parkplätze vor der Praxis.

**Lage:** Das Haus befindet sich in exponierter Ortslage mit **schnellem Zugang zur Natur** und guter Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof ist nur 900 m entfernt, was Pendler nach Böblingen oder Stuttgart attraktiv macht. Göttelfingen und Eutingen bieten eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.