Gepflegtes Einfamilienhaus mit Solar & Garten in Reken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2004**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Reken. Auf einem großzügigen **565 m² Grundstück** bietet es mit **124 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten.

Das Innere des Hauses wird dominiert von einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Sommergarten, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Gäste-WC und ein Vorratsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Hobby- oder Wellnessbereiche, da Anschlüsse für Dusche und Sauna bereits vorhanden sind.

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage mit 15,795 kWp und einem 6,5 kWh Batteriespeicher** wurde im Dezember 2022 installiert und sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird das Haus mittels einer modernen Gas-Brennwertheizung. Die Klinkerfassade und die Holzrahmenbauweise unterstreichen die solide Bauweise.

**Besondere Merkmale**: * **Baujahr 2004** * **124 m² Wohnfläche**, 4 Zimmer * **565 m² Eigengrund** * **Photovoltaikanlage (15,795 kWp) mit Batteriespeicher (6,5 kWh)** und Wallbox (seit 12/2022) * Sommergarten mit Blick ins Grüne * Teilunterkellert mit Ausbaupotenzial (Dusche/Sauna-Anschlüsse) * Carport und Garage mit elektrischem Sektionaltor * Ruhige, familienfreundliche Lage in Reken

Die Lage in Reken zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet ist sehr gut. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.