Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Photovoltaik

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus** in einer ruhigen Ortsrandlage von Sulzbach-Rosenberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **164,46 m²** verteilen sich vier Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Elementen verbindet.

Das Innere des Hauses wird von einer **modernen Einbauküche** dominiert, die keine Wünsche offenlässt. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum erhöhen die Alltagstauglichkeit. Der **gemütliche Kamin** im Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet allen Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiges Grundstück mit 734 m²** und wunderschönem Garten * Moderne Wärmepumpe und leistungsstarke Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten * Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Zusätzliches Gäste-WC * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich

Die Lage in Sulzbach-Rosenberg verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der A6, ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Amberg. Hier finden Sie Lebensqualität in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung.