Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten in ruhiger Sackgasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kassel-Harleshausen besticht durch sein **außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.031 m²**, eine **ruhige Sackgassenlage** und eine **teilweise Modernisierung**.

Das ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund **150 m² Wohnfläche** vier gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das voll unterkellerte Geschoss beherbergt zusätzliche Räume für Hobbys oder Homeoffice, eine Waschküche und den Heizungsraum. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familien und individuelle Nutzungskonzepte.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück**: ca. 1.031 m² mit viel Privatsphäre * **Moderne Hybrid-Heizung**: Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät (2020) * **Gedämmtes Dach**: Neu eingedeckt und gedämmt im Jahr 2000 * **Ausbaupotenzial**: Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss * **Außenbereich**: Terrasse mit Markise, Balkon mit Süd-Ausrichtung, Garten mit Obstbäumen * **Stellplätze**: Garage und Stellflächen für zwei Pkw nebeneinander * **Kaminofenanschluss**: Vorhanden im Flur/Wohnzimmer

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Harleshausen (PLZ 34128), einem **grünen und familienfreundlichen Stadtteil** mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Habichtswald sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.