Exklusive Stadtvilla am Ulmer Galgenberg – Ein Unikat

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms am Galgenberg. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf ca. **181 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 513 m²** ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Seit 2012 wurden **umfangreiche Renovierungsarbeiten** durchgeführt, die das Haus kontinuierlich aufgewertet haben und seinen stilvollen Zustand unterstreichen. Die hohen Decken von bis zu **2,95 m** schaffen ein besonders großzügiges und behagliches Raumgefühl.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit **drei Schlafzimmern** und insgesamt **drei Bädern (ein Hauptbad und zwei separate WCs)** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet dank der Renovierungen einen modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 181 m² Wohnfläche auf ca. 513 m² Grundstück * Umfangreich renoviert seit 2012 * Hohe Decken bis zu 2,95 m * 3 Schlafzimmer, 1 Haupt-Badezimmer, 2 separate WCs * 1 Terrasse * Exklusive und ruhige Wohnlage

Die Lage am Ulmer Galgenberg ist herausragend. Die Umgebung besticht durch ihre **ruhige, naturnahe Atmosphäre** nahe der Donau, kombiniert mit einer **exzellenten urbanen Anbindung**. Die Ulmer Innenstadt, wichtige überregionale Verkehrsachsen (A8, A7) sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer macht. Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer verkehrsberuhigten Straße, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.