Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bremen

Dieses Angebot umfasst zwei Doppelhaushälften auf einem **ca. 1.073 m² großen Grundstück** in einer attraktiven Lage von Bremen Horn-Lehe. Die Bestandsgebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: von einer umfassenden Modernisierung bis hin zu einem Abriss mit anschließendem Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das Angebot richtet sich sowohl an Käufer, die eine Sanierung planen, als auch an Bauherren, die das Grundstück neu entwickeln möchten. Der angegebene Kaufpreis von **398.000 EUR** versteht sich als Gesamtpreis für beide Doppelhaushälften inklusive Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 66,97 m², was eine Gesamtwohnfläche von rund **134 m²** ergibt. Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Parzellen: Grundstück 1 mit ca. 601 m² und Grundstück 2 mit ca. 472 m². Die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen.

**Besonderheiten:** * Zwei Doppelhaushälften auf einem großen Grundstück * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für Neubau oder Modernisierung * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Platzbedarf) * Attraktive Lage in Bremen Horn-Lehe * **Energieausweis in Bearbeitung**

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Horn-Lehe, einer der gehobenen Wohngegenden Bremens, die durch ihre grüne Umgebung und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Bremen selbst bietet eine reiche Geschichte, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste und malerischen Fischerdörfern rundet das attraktive Umfeld ab.