Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzungen mit Garten

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer attraktiven Lage.

**Überblick** Das Objekt wurde in mehreren Bauphasen zwischen **1936 und 2000** errichtet und modernisiert. Es gliedert sich in einen Altbau von 1936, einen Erweiterungsbau von 1978 und einen Anbau von 1985, inklusive einer Dachaufstockung im Altbau. Seit 2013 wurden Gewerberäume im Erdgeschoss für eine Werbeagentur umgenutzt und der Wohnbereich im Obergeschoss renoviert. Das Haus ist **unterkellert** und das Dachgeschoss wurde teilausgebaut.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, während das Ober- und Dachgeschoss als Wohnraum dienen. Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem guten, altersgerechten Zustand mit **Massivholztreppen** und Parkettböden. Die Gewerberäume sind ebenfalls gut erhalten. Teile des Erweiterungsbaus weisen noch ursprüngliche Ausstattungsmerkmale auf, wurden aber teilweise erneuert, ebenso wie die Heizungsinstallationen.

**Ausstattung** * **Garage** im Hof vorhanden * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss * Keller mit ursprünglichem Zustand (außer Heizung/Hausanschlüsse) * Heizkörperheizung * Grundstück mit **terrassenförmig angelegtem Garten** nach Südosten

**Lage** Das Haus liegt in Bad Salzungen und ist giebelständig zur Straße ausgerichtet. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und fällt zum Bach hin ab, was eine reizvolle Gartengestaltung ermöglicht. Die Lage kombiniert Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Umgebung.