Einfamilienhaus in Königsbrunn: Potenzialreich mit Garage und Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Königsbrunn, ideal für Familien und Handwerker, die Potenzial suchen. Das Haus aus dem Jahr **1962** bietet auf **163 m² Wohnfläche** und **6,5 Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das **großzügige Grundstück von 782 m²** mit weitläufiger Außenfläche und **zwei Garagen** bietet zusätzlichen Komfort und Platz.

Im Inneren finden Sie eine Wohnfläche von 163 m², aufgeteilt in 6,5 Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, obwohl die Deckenhöhe eingeschränkt ist, und verfügt über ein zusätzliches Bad. Der massive Keller ist groß und ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager nutzbar. Das Haus ist **sofort beziehbar** und bietet gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen durch gezielte Sanierung.

- **163 m² Wohnfläche** - **6,5 Zimmer** - Grundstück: **782 m²** - **Zwei Garagen** - Massiver Keller mit viel Platz - Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad

Das Haus befindet sich in Königsbrunn, einer lebendigen Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, nahe Augsburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A8 und A96, sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen in den Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV). Grünflächen, der Ilsesee und vielfältige Naherholungsangebote prägen das Stadtbild und laden zur Freizeitgestaltung ein. Königsbrunn profitiert zudem von ansässigen Unternehmen und einer aktiven Gemeinschaft.