Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und idyllischer Alleinlage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Alleinlage** am Stadtrand von Leer, umgeben von Wiesen und Feldern. Das ursprünglich um 1900 erbaute und 1978/79 kernsanierte Haus bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Ein Kaminofen im Dielenbereich kann bei Bedarf Wärme in fast alle Räume abgeben.

**Besonderheiten:** * Ca. **1.730 m² großes, pflegeleichtes Grundstück** mit freier Rundumsicht * **Doppelgarage** mit separatem Werkstattbereich * Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen im Erdgeschoss * Erst 2022 erneuerte Heizungsanlage * Ruhige und ländliche Wohnlage

Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt von Leer sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.