Blockhaus-Juwel mit Weitblick in idyllischer Natur

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus im Blockhausstil** in einer **traumhaften Alleinlage** mit Panoramablick, umgeben von Natur.

**Überblick** Dieses charmante Anwesen bietet auf ca. **178 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kombiniert eine Hauptwohnung mit ca. 134 m² und eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 43 m², ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus oder für eine große Familie. Das Haus wurde 1997 auf einem massiv gemauerten Untergeschoss in solider Holzbauweise errichtet und strahlt eine natürliche, gesunde Atmosphäre aus.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen über separate Eingänge. Die Hauptwohnung besticht durch eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die für wohlige Wärme sorgt. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für alle Bewohner garantiert.

**Ausstattung** * **Grundstück:** ca. 1.115 m² mit idyllischem, pflegeleichtem Garten * **Nebengebäude:** Massive Garage, Carport, ca. 16 m² großes Holzhaus mit Strom, Heizung und überdachter Terrasse, Hundezwinger * **Technik:** Gas-Zentralheizung (Bj. 2022) mit Fernsteuerung per App, Fußbodenheizung, Klimatisierung * **Fenster:** Holzfenster mit Isolierverglasung, Insektenschutz und Schlagläden (Außenanstrich 2025/2026) * **Dach:** Isoliert und mit Pfannen eingedeckt * **Wasser:** Zisterne zur Regenwassernutzung * **Außenbereiche:** Natursteinpflaster auf Wegen und Zufahrt

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in der Westeifel, nahe Prüm. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Tälern und Wanderwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden sich in den nahegelegenen Orten Schönecken, Prüm und Bitburg. Die Anbindung an die A60 ist gut, und der nächste Bahnhof ist ca. 17 km entfernt.