Charmantes Haus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1938** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hohndorf und bietet **ca. 75 m² Wohnfläche** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.049 m²**. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charakter älterer Bausubstanz schätzen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Entfaltung, sei es durch die Gestaltung eines weitläufigen Gartens oder durch die Anpassung des Grundrisses und der Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf eine funktionale Raumstruktur, die typisch für die Bauzeit ist. Mit **3 Zimmern** und **einem Badezimmer** bietet das Haus eine solide Basis. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Ausstattung, den Grundriss und den energetischen Standard nach Ihren persönlichen Wünschen zu definieren und umzusetzen.

**Ausstattung** * **Großes Grundstück**: ca. 1.049 m² bieten viel Platz für Garten und Freizeit. * **Entwicklungspotenzial**: Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. * **Charaktervoller Altbau**: Historische Bausubstanz mit viel Charme. * **Ruhige Lage**: Angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Hohndorf im Erzgebirgskreis. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein dörfliches, familienfreundliches Wohngefühl. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und einer Grundschule ist gut. Größere Städte wie Zwickau und Chemnitz sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B173 und die A72 ist günstig. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.