Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Löhnberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Löhnberg bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kaminofen, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse und einem pflegeleichten Garten bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 170 m² Wohnfläche** * **Sonnige Südterrasse und pflegeleichter Garten** * **Moderne Einbauküche** * **Garage mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenstellplätze** * **Viel Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * Teilunterkellert mit separater Waschküche

**Lage**: Das Haus befindet sich in Löhnberg im Ortsteil Niedershausen, zentral gelegen zwischen Wetzlar und Limburg. Die Anbindung an die B49 sowie die Autobahnen A3 und A45 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Weilburg und die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv.