Massives Architektenhaus in Olzheim: Ihr Traumhaus mit Garten

Entdecken Sie dieses **Massivhaus Aura** in Olzheim, ein Einfamilienhaus, das **pure Entfaltung für die gesamte Familie** bietet. Mit einer Wohnfläche von **159 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr **persönliches Traumhaus** zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was das Haus besonders für Gartenfreunde attraktiv macht. Ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein Home-Office. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet Potenzial für eine individuelle Wellness-Landschaft.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** mit hoher Qualität * Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen * Direkter Gartenzugang von allen Räumen im Erdgeschoss * Energieeffizienzhaus 40 (QNG-zertifiziert) * 10 Jahre Gewährleistung auf wesentliche Bauleistungen * Bis zu 24 Monate Preissicherheit * Dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung

**Lage** Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Olzheim in einer reizvollen Landschaft an der Prüm. Die sonnige Südhanglage mit Blick auf den Ortskern ist besonders attraktiv. Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ist durch das nahegelegene Prüm (ca. 5 km entfernt) gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Europastraße E29 und B410 ausgezeichnet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Eifel ein.