Historisches Friesenhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ländlicher und historischer Umgebung von Wangerland, Deutschland. Das um **1900 erbaute und umfangreich renovierte Haus** bietet auf ca. **173 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **934 m²** viel Raum für Ihre Familie und Hobbys. Mit **5 Zimmern** ist die Aufteilung flexibel gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Das Haus besticht durch seinen erhaltenen Charme und wurde bereits umfassend saniert. Lediglich einige Restarbeiten, wie die Fassade, sind noch zu erledigen, für die bereits ein Angebot vorliegt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, letzte Akzente nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu setzen und schnell einziehen zu können.

- **Großzügiges Grundstück** von ca. 934 m² - Ca. 173 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, ideal für Familien oder als Wohn-/Arbeitsbereich - Große Garage und zusätzliche Nebenräume für Stauraum - Ruhige und naturnahe Lage in der Nähe der Nordsee - Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage in Wangerland, Friesland, bietet eine einzigartige Mischung aus Küstenromantik und naturnaher Erholung. Genießen Sie die Ruhe, die weiten Wander- und Radwege und das besondere Lebensgefühl der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an umliegende Zentren. Die gute Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Nahverkehrsmittel erleichtert das tägliche Pendeln.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **158,1 kWh/(m²a)**, Energieträger Erdgas LL, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Photovoltaik vorhanden. Das Haus ist provisionsfrei für den Käufer.