Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Barsbüttel

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Barsbüttel bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **107 m² Nutzfläche** im Keller außergewöhnlich viel Platz. Es eignet sich perfekt für **große Familien**, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde **umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und zeitgemäßen Zustand.

**Im Erdgeschoss** finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche (2023), drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine **große Terrasse** mit elektrischer Markise, die zum Entspannen einlädt.

**Das Obergeschoss** beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderner Küche und Bad – ideal für Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 170 m² Wohnfläche, 107 m² Nutzfläche im Keller * Separate Einliegerwohnung im Obergeschoss * Moderne Einbauküche (2023) * Große Terrasse mit elektrischer Markise * Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen * Grundstücksfläche: 695 m² * Umfassende Modernisierungen (neue Haustür, erneuerte Elektrik etc.) * Anschluss an das Fernwärmenetz

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in Barsbüttel, einer gefragten Gemeinde **direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs**. Die Lage bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die Hamburger Innenstadt durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A24. Barsbüttel selbst verfügt über eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.