Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Meßstetten

Dieses Einfamilienhaus in Meßstetten bietet mit ca. **105 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die bereit sind, **umfassende Modernisierungen** vorzunehmen und sich ihr Traumhaus zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 71 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Gewölbekeller, einen Geräteraum und mehrere Abstellräume. Ein Raum im Untergeschoss ist bereits als Zimmer/Arbeitsraum ausgebaut und teilweise gut belichtet.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Solide Bausubstanz** mit guter Substanz * Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr **2001** * Teilweise erneuerte Elektrik * Wasser-Hausanschluss erneuert **2011** * Gas-Hausanschluss neu **1989** * Komfortable Deckenhöhe (EG ca. 2,45 m, DG ca. 2,20 m) * **Ausbaupotenzial** im oberen Bereich der Scheune zur Schaffung neuer Zimmer * Kleiner Garten hinter dem Haus * Parkfläche für 1-2 PKW vor dem Haus * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Meßstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umgebende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.