Gepflegtes Einfamilienhaus mit Flussblick und Dachterrasse

Willkommen in diesem **idyllisch gelegenen Einfamilienhaus** in bester Nordhorner Lage direkt an der Vechte. Auf ca. **172 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig 5 Zimmer, die viel Raum für Familie, Homeoffice und Hobbys bieten. Das Haus besticht durch seinen klaren, zeitlosen Ausdruck und eine **Energieeffizienzklasse B (74,46 kWh/m²a)**.

**Hochwertige Innenausstattung** Der durchdachte Grundriss eröffnet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Große Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern, darunter ein Büro und ein Schlafzimmer, verfügt das Erdgeschoss über ein **Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad**. Ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum mit Nebeneingang ergänzen das Raumangebot.

**Komfort und Privatsphäre** Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit WC und den Zugang zur **spektakulären Dachterrasse** mit Blick über Garten und Vechte. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Badezimmer** und ein zusätzliches WC.

**Außenbereich und Extras** Der nicht einsehbare Garten mit direktem Zugang zum Flussufer der Vechte bietet **echte Privatsphäre** und lädt zum Entspannen ein. Eine geschlossene und eine offene Terrasse erhöhen den Wohnkomfort. Praktische Nebengebäude wie ein Schuppen und ein Geräteraum sind vorhanden. Ein Carport mit **Ladestation für E-Fahrzeuge** rundet das Angebot ab.

**Einzigartige Lage** Dieses besondere Objekt vereint Charakter, Komfort und eine einzigartige Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.