Charmantes Einfamilienhaus am See mit großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Muldestausee, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt. Das im Jahr **1953 erbaute und seit 1993 fortlaufend sanierte** Haus bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt als Hobbyraum oder Rückzugsort.

**Besonderheiten:** * **Ca. 553 m² großes Grundstück** mit schön angelegtem Garten und Obstbäumen * **Vollständig gepflasterter Innenhof** mit sonniger, geschützter Terrasse * **Massive Nebengebäude** für Heiztechnik, Öltanks und Lagerung * **Großzügige Garage** für bis zu zwei Fahrzeuge * Laufende Sanierungen seit 1993 (Fenster, Dach, Elektrik, Heizung, Fassade) * **Moderne Internetanbindung** durch Glasfaseranschluss

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit harmonischer Nachbarschaft und angenehmer Privatsphäre. Die Heiztechnik (Öl-Zentralheizung) ist in den Nebengebäuden untergebracht. Das Haus ist in einem **sehr gepflegten Zustand** und wird liebevoll instand gehalten.

**Lage:** Das Haus liegt in der Gemeinde Muldestausee, im Naturpark der Dübener Heide. Die Region bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung (A9 in wenigen Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind in Gräfenhainichen und Bitterfeld-Wolfen gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum See lädt zu Erholung und Wassersport ein. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die vielen Grünflächen machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause.