Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halle-Lieskau, nahe der Dölauer Heide, bietet auf einem **ca. 829 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr **1992/93 errichtete Haus** besticht durch seine flexible Aufteilung und die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.

**Im Erdgeschoss** finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.

**Das Obergeschoss** ist als abgeschlossene Wohnung konzipiert und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dies eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung.

**Vielseitige Nutzfläche im Untergeschoss** Das Untergeschoss bietet eine große Waschküche mit eigenem Bad, einen zusätzlichen Raum (ideal als Jugendzimmer, Gäste- oder Bürobereich) und den Heizraum.

**Zusätzliche Highlights** Ein separates Gartenhaus mit Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ein **Doppel-Carport** bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Lage nahe der Dölauer Heide lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung nach Halle (Saale) ist sehr gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 308) und zukünftig durch die A 143. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 156 m², die Gesamtgrundstücksfläche ca. 829 m².