Sanierungsobjekt mit Potenzial in Gelenau: Ihr neues Zuhause?

Dieses **um 1924 massiv erbaute Zweifamilienhaus** in schöner Ortslage von Gelenau bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, aber bereits mit ersten Vorarbeiten wie Entkernung und Entsorgung von Asbestverkleidungen begonnen worden, was dem zukünftigen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Innere des Hauses wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer separaten Wohnung im Erdgeschoss und insgesamt **6 Zimmern** sowie **1 Badezimmer** bietet es ausreichend Platz. Die **3 Etagen** ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße von ca. **1.300 m²** mit Potenzial für einen schönen Garten * **Doppelgarage** mit ausgebautem Dachboden als Lagerfläche * Handwerkliche Fähigkeiten sind vorteilhaft für die notwendigen Renovierungsarbeiten * Schöne Ortslage, ruhig und doch zentrumsnah

Die Immobilie befindet sich in Gelenau, ruhig und doch zentrumsnah gelegen. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage ist optimal zwischen Annaberg-Buchholz und Chemnitz.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der positiven Immobilienentwicklung zu profitieren.