Stilvolles Einfamilienhaus mit Sauna und Terrasse in Niebüll

Willkommen in diesem **stilvollen Einfamilienhaus** in der charmanten Stadt Niebüll, das eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre bietet. Auf ca. **184 m² lichtdurchfluteter Wohn-Nutzfläche** finden Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein anspruchsvolles Wohnambiente legen, ihren idealen Rückzugsort. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und durchdachte Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Das Innere des Hauses überzeugt durch helle und geräumige Räume. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zur sonnigen, stylischen Terrasse und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse mit rahmenlosen Glas-Schiebetüren**, die ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelt. Ein helles und geräumiges Gästezimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder für Besucher. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich weitere helle Schlafräume sowie ein hochwertiges Badezimmer mit einer großen Badewanne für ultimativen Komfort. Eine **Sauna** rundet das luxuriöse Angebot ab.

- Ca. **184 m² Wohn-Nutzfläche** - **3 Badezimmer** - Überdachte Terrasse mit Glas-Schiebetüren - Moderne Küche - Sauna - Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss - **Hochwertige Ausstattung**

Die Lage in Niebüll, im nördlichen Teil von Nordfriesland nahe der dänischen Grenze, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung inmitten einer charakteristischen Marsch- und Geestlandschaft. Als anerkannter Luftkurort profitieren Sie von einem maritimen Klima und frischer Nordseeluft. Die **verkehrliche Anbindung ist exzellent**: Die Nähe zur B5 und B199 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der A7, und der Bahnhof Niebüll bietet hervorragende Zugverbindungen, unter anderem nach Hamburg und Westerland (Sylt). Die Umgebung ist zudem ideal für Radtouren und Freizeitaktivitäten in Nordfriesland.