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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Eifel-Lage - Woningweergave 1 van 15
Te koopHuis

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Eifel-Lage

Gondorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 359.000
€ 1.632/m²
4
kamers
220
F
Energie
Zeer goed
Staat
Olie
Verwarming
784 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Gondorf

4 meer in Gondorf

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1986
Staat:Zeer goed
Energie:F
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Massivbauweise** befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Eifelgemeinde Gondorf. Errichtet im Jahr **1986**, bietet es auf ca. **220 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot und vielseitiges Entwicklungspotenzial.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen und offenen Wohnbereich als Lebensmittelpunkt. Eine separate Küche und ein Esszimmer ergänzen das Erdgeschoss, ebenso wie private Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Ankleide und praktischen Nebenräumen. Ein zusätzlicher **Kaminofen** sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Dachgeschoss stellt eine attraktive **Ausbaureserve** dar, die Raum für individuelle Wohnkonzepte wie ein Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer bietet.

**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 220 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Ölzentralheizung (erneuert 2021) * Garage vorhanden

Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase mit viel Platz zur Entspannung und für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die im Jahr **2021 erneuerte Ölzentralheizung** sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und bereit für sein neues Kapitel.

Die Immobilie liegt in der idyllischen Eifelgemeinde Gondorf bei Bitburg, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ist aber nur wenige Kilometer von der Stadt Bitburg entfernt. Die Nähe zum bekannten Eifelpark Gondorf bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie
Perceeloppervlakte:784 m²

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Gondorf
Regio:Eifelkreis Bitburg-Prüm
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

44/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

22
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

16
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

27
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

21
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

33
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 29 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.455/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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