Einfamilienhaus mit Waldgrundstück und Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Ahausen, ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Handwerker. Das **Einfamilienhaus** bietet auf einem **außergewöhnlichen 5000 m² großen Waldgrundstück** viel Platz und Potenzial. Mit ca. **399 m² Wohn-Nutzfläche**, verteilt auf **zwei separate Wohneinheiten**, und zusätzlichen Garagen (Doppel- und Einzelgarage) ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt über eine Öl-Heizung und besticht im Erdgeschoss mit einem Flur, zwei Speisekammern, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad (en Suite), zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit großer Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Das Obergeschoss, aktuell nur über eine Bodentreppe erreichbar, bietet drei weitere Zimmer. Die Einliegerwohnung mit eigener Gasheizung ist in sehr gutem Zustand, verfügt über ein Duschbad, eine Einbauküche und drei Zimmer, ergänzt durch eine Terrasse und einen Keller.

**Ausstattung** * **Zwei Wohneinheiten** mit separaten Heizsystemen * **Großzügiges Waldgrundstück** (5000 m²) mit zwei Zufahrten * Doppelgarage und Einzelgarage * Terrasse(n) und Wintergarten * Kamin im Haupthaus * Teilweise sanierte Elektrik und Wasserleitungen (1999), erneuerte Hausanschlüsse (2015) * Glasfaseranschluss beantragt * Einliegerwohnung vermietet (Kaltmiete 406 € inkl. Wasser)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Waldrandlage** in Ahausen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ahausen und der näheren Umgebung gut erreichbar.

**Hinweis:** Das Haupthaus erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, bietet aber die Chance, Ihr Traumhaus in einer einmaligen Umgebung zu schaffen. Die Einliegerwohnung ist sofort bewohnbar.