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Familienparadies mit Fernblick in Bad Kissingen - Woningweergave 1 van 20
Te koopHuis

Familienparadies mit Fernblick in Bad Kissingen

Bad Kissingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 399.000
€ 2.898/m²
5
kamers
137.7
G
Energie
before_reconstruction
Staat
gas
Verwarming
835 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1971
Staat:before_reconstruction
Energie:G
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Bad Kissingen**, erbaut 1971 und aufgeteilt in **5 Zimmer** auf ca. **137,7 m² Wohnfläche**. Das Haus besticht durch seine ruhige Hanglage und bietet einen herrlichen Fernblick, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als Einliegerbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Kellerräume sowie ein Heizraum mit Sauna und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrassen** (2) laden zum Verweilen ein, eine davon mit direktem Gartenzugang. * **Idyllischer Garten** mit Platz zum Spielen und Gärtnern. * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang für maximalen Komfort. * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich. * **Sauna** im Erdgeschoss. * Herrlicher **Fernblick** über Bad Kissingen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der traditionsreichen Kurstadt Bad Kissingen, bekannt für ihre Lebensqualität, historische Architektur und naturnahe Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die Nähe zu Bundesstraßen, Autobahn und Bahnhof exzellent. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, urbanem Komfort und erholsamer Ruhe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:835 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Bad Kissingen
Regio:Landkreis Bad Kissingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

75/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

68
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

63
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

61
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

66
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

49
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 29 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.617/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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