Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Feldrandlage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Wöllstadt bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **157 m²** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus besticht durch seinen Charme mit Echtholzdielen und Klappläden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das großzügige Wohnzimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich, besticht durch offene Balken und einen Eckkamin. Die angrenzende Landhausküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Echtholzbalken und ein Tageslichtbad. Ein separater Anbau mit zwei Zimmern und einem Bad bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit oder ein Mehrgenerationenkonzept.

**Ausstattung** * **Garage und Innenhof** mit Stellplätzen * **Überdachte Terrasse** und liebevoll angelegter Garten * Echtholzdielen und Klappläden * Eckkamin im Wohnzimmer * Anbau mit separatem Eingang * Kellerraum

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Feldrandlage** von Wöllstadt. Naturnahes Wohnen wird mit einer sehr guten Infrastruktur verbunden. Felder und Grünflächen direkt angrenzend laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B3 und die nahegelegene S-Bahn-Linie S6 (ca. 8 Gehminuten) optimal. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.