Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Kleinblittersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1975, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Kleinblittersdorf-Sitterswald.

**Übersicht** Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **130 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 533 m²**. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Diele, die alle Räume erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Zimmer**, die flexibel nutzbar sind, sowie ein praktischer Schrankraum und ein zweites Badezimmer. **Zwei der Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon**.

**Ausstattung** * **Zwei Garagen** (eine am Haus mit Stellplatz, eine gegenüberliegend) * **Balkon** und **Terrasse** mit direktem Gartenzugang * **Zwei Badezimmer** * Viel Stauraum durch Schrankraum * Großzügiges Grundstück mit Gartenpotential

**Lage** Die Immobilie liegt in Kleinblittersdorf-Sitterswald im Regionalverband Saarbrücken, eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung. Die **Nähe zur Natur** (UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **Infrastruktur ist hervorragend** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten im nahegelegenen Ortskern. Die Anbindung an Saarbrücken ist durch die Saarbahn und das Straßennetz sehr gut. Die Nähe zur französischen Grenze erweitert das Angebot zusätzlich.