Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Gülzow bei Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gülzow, im beliebten Speckgürtel von Hamburg! Dieses **massiv errichtete Einfamilienhaus**, erbaut 1982 und **umfassend modernisiert bis 2023**, bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie kombiniert naturnahes Wohnen mit **exzellenter Anbindung** an Hamburg und Lüneburg.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Dachgeschoss, einst eine separate Wohneinheit, bietet nun **197 m² nutzbare Fläche** mit Potenzial für weiteren Ausbau oder individuelle Gestaltung. Der **geräumige Keller mit ca. 147 m² Nutzfläche** eröffnet vielfältige Möglichkeiten als Hobbyraum, Lagerfläche oder zukünftiger Wellnessbereich.

- Ca. 180 m² Wohnfläche - Ca. 197 m² Potenzialfläche im DG - Ca. 147 m² Kellerfläche - **3 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** + Gäste-WC - **Umfangreich modernisiert bis 2023** - Gasanschluss vorhanden (aktuell für Herd) - **Garage und Stellplatz**

Die Lage in Gülzow ist ideal für Pendler und Familien. Die Hansestadt Hamburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, auch die Universitätsstadt Lüneburg ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, während Sie die Ruhe und Privatsphäre einer grünen Umgebung genießen. Dieses Haus vereint Lebensqualität mit praktischer Nähe zu urbanen Zentren.